SECOND OPINION
その見積書、
判を押す前に
見せてください。
見積書は、売る側が作る書類です。大手ハウスメーカーでリフォームの営業として見積書を作り、売ってきた私が、同じ「売る側の目」で読み、気になる所に赤ペンを入れてお返しします。全国どこからでも、オンラインで受け付けています。
見積書1社分
19,800円（税込）
2社目からは1社9,800円。受付は月2件までです。
名古屋市・愛知県尾張地区の方は無料。建物の中の工事（水まわり・内装・中古住宅の改修など）で、見積額が300万円以上の見積書が対象です。月2件の枠とは別にお受けします。
御見積書
見本
実際には、お送りいただいた見積書のPDFに直接書き込みます。金額は説明のための例です。
noteを読んでくださった方へ
記事に書いた「見るべき所」を、あなたの見積書で、私が実際に確かめます。
値引きの出どころ、「一式」の中身、数量と単位。読んで分かることと、自分の見積書で見抜けることは別物です。迷ったら、そのまま送ってください。記事はこちら
FOR YOU
ひとつでも当てはまれば、
契約の前にどうぞ。
- 01「今月中なら値引きします」と、契約を急がされている
- 023社の見積もりを並べても、どこが違うのか分からない
- 03値引きが大きすぎて、かえって不安になっている
- 04「一式」ばかりで、何にいくらかかるのか見えない
- 05担当の営業さんには、今さら聞きにくいことがある
- 06このまま契約してよいのか、背中を押してほしい
CHECK POINTS
売る側だったから分かる、
見積書の8つの急所
相場と比べるだけなら、ほかにも方法はあります。私が見るのは、その見積書が「どういう考えで作られたか」です。
01
数量と単位
「一式」か、㎡・m・箇所で書かれているか。比べられる見積書かどうかは、ここで決まります。
02
「一式」の中身
一式の中に何が入っていて、何が入っていないのか。聞くべき項目を洗い出します。
03
諸経費
割合だけで書かれていないか。現場管理、運搬、保険など、何の費用なのかを確認します。
04
値引きの出どころ
値引きの理由と期限、ほかの項目に上乗せされていないか。営業の手の内から読み解きます。
05
抜けている工事
撤去・処分、下地の補修、養生など。あとで「追加です」と言われやすい所を先に指摘します。
06
仕様と品番
本体や設備のグレード、品番が書かれているか。同じ「ユニットバス」でも中身は違います。
07
工期と段取り
住みながらの工事に無理がないか。工期の余裕がない見積書は、暮らしの負担が増えます。
08
保証とアフター
「〇年保証」の範囲と、工事のあとに誰が見てくれるのか。書面に残っているかを確かめます。
DELIVERABLES
お届けするもの
01
赤ペン入りの見積書PDF
気になる行に直接書き込みます。どこを、なぜ確認すべきかが一目で分かります。
02
業者に送れる質問リスト
そのまま担当者に送れる文面で用意します。聞きにくいことも、角を立てずに聞けます。
03
判断の目安
「このまま進めてよい」「確認してから」「見直したほうがよい」の3段階でお伝えします。
04
30分のオンライン面談
赤ペンの内容をご説明し、ご質問にお答えします。LINE通話かZoomで行います。
COMPARE
正直に、ほかの方法と比べます。
見積書の相談は、無料でできる公的な窓口もあります。それで十分な方は、そちらをおすすめします。そのうえで、私に頼む意味があるのはどこか、並べてみました。
| 公的な無料相談 住まいるダイヤル | 建築士の有料相談 一例 | Tfamily | |
|---|---|---|---|
| 料金 | 無料 | 1時間4万円台から | 1社19,800円 尾張地区の300万円以上は無料 |
| 方法 | 電話で相談 | オンライン面談とレポート | 赤ペン入りPDFと30分の面談 |
| 見る視点 | 項目や金額の一般的な確認 | 設計・構造の専門家として | 見積書を作って売ってきた営業として |
| 業者への質問文 | ― | ― | そのまま送れる文面でお渡し |
公的な無料相談は、公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター（住まいるダイヤル）のリフォーム見積チェックサービスです。建築士の料金は一例で、事務所によって異なります。
FLOW
申し込みから、お返事まで
STEP 1
LINEかメールで申し込む
「見積チェック希望」とお送りください。今月の枠が空いているかを、その日のうちにお返事します。
STEP 2
見積書を送る
見積書のPDFか写真をお送りください。図面や現場の写真があれば、あわせてどうぞ。お名前や住所は塗りつぶして構いません。
STEP 3
お振り込み
内容を拝見し、お引き受けできると確かめてから、お振込先をご案内します。
STEP 4
5営業日以内にお届け
赤ペン入りのPDFと質問リストをお送りし、ご都合のよい日に30分の面談を行います。
PROMISE
3つのお約束
工事の営業はしません。
見積書を拝見しても、Tfamilyへの乗り換えを押しつけることはしません。名古屋市・尾張地区など東海3県の方で、ご自身から当社の提案を望まれた場合にだけ、現地を拝見してお出しします。
業者には知られません。
私から業者へ連絡することはありません。お預かりした見積書は、面談のあと30日で削除します。
指摘がなければ、お代はいただきません。
確認すべき所が一つもなかった場合は、全額をお返しします。「問題なし」と言えることも、この仕事の役目です。
WHO READS IT
読むのは、代表の高木大輔です。
2010年に大手ハウスメーカーへ入社し、リフォームの営業として延べ300件以上の工事に携わりました。全国優秀賞を2回受賞。医療機器メーカーを経て、2021年にTfamilyを開業しました。見積書を作り、値引きを決め、契約をいただく側に、長くいた人間です。
代表プロフィールTERMS
ご利用条件
- ―対象は、個人のお客様のリフォームの見積書です（新築は対象外です）。
- ―全国どこからでもお受けします。現地には伺いません。
- ―見積書の内容についての助言です。工事の品質の保証や、価格交渉の代行はいたしません。
- ―年間パスポートの会員様は、無料でご利用いただけます。
- ―名古屋市・愛知県尾張地区の方で、建物の中の工事の見積額が300万円以上の場合は、無料でご利用いただけます。
Q契約したあとでも、見てもらえますか。
はい。ただ、いちばん役に立つのは契約の前です。契約後でも、追加工事の見積もりや変更の内容を確かめることはできます。
Q3社から見積もりを取っています。まとめて見てもらえますか。
はい。1社目が19,800円、2社目からは1社9,800円です。3社なら39,400円で、比べたうえでの違いもお伝えします。
Q業者の名前や金額を、ほかの人に知られることはありませんか。
ありません。ご相談の内容を外に出すことはなく、記事や事例に使うこともありません。お預かりした資料は30日で削除します。
Q相場より高いか安いか、だけでも教えてもらえますか。
お伝えします。ただ、金額だけで判断すると、抜けている工事や「一式」の中身を見落とします。相場とあわせて、見積書の作り方そのものを見ていきます。
Q名古屋市に住んでいます。無料になりますか。
名古屋市を含む愛知県尾張地区の方で、建物の中の工事（水まわり・内装・中古住宅の改修など）の見積額が300万円以上なら無料です。お届けする内容は有料の場合と同じです。300万円に届かない見積書は、通常の料金で承ります。
Q支払い方法は何ですか。
銀行振込での前払いです。お引き受けできることを確かめてから、お振込先をご案内します。
§特定商取引法に基づく表記
| 販売事業者 | リフォームコンサルティングTfamily |
|---|---|
| 運営責任者 | 高木 大輔 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区（詳しい住所は、ご請求があれば遅滞なく開示します） |
| 電話番号 | 080-1326-0111（受付 平日10:00〜17:00） |
| メール | info@tfamily-reform.com |
| 販売価格 | 見積書1社分 19,800円（税込）、2社目から1社9,800円（税込）。名古屋市・愛知県尾張地区の建物内の工事で、見積額300万円以上のものは無料 |
| 代金以外の費用 | お振込手数料はお客様のご負担です |
| 支払方法・時期 | 銀行振込（前払い）。お引き受けのご案内から7日以内 |
| 提供時期 | ご入金と資料の受領を確認してから5営業日以内 |
| キャンセル・返金 | 赤ペン入りPDFのお届け前であれば、全額を返金します。確認すべき所が一つもなかった場合も、全額を返金します。 |
